Деулинские просторы |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Деулинские просторы » Форум Деулинские просторы » Знакомимся, ищем соседей.
Маленькие - хозблоки. По закону 1м. от забора. Я поставлю баню, поэтому по взаимной договоренности с соседями делаю 2м. Хотя это все равно в СНИПы не проходит. Так что для БТИ это ХОЗБЛОК.
Квадраты - судя по масштабу 9х9??? а если к дому гараж метров 5-6 по фасаду?
Как у них все меняется насчет газа(((. Главное чтоб побыстрее определились бы они.
Кстати, а на плане насколько отступают дома от края участка?
Отредактировано shоstiсk (2009-09-29 13:03:29)
Дома, если я не ошибаюсь, 10х10. От красной линии дорог (от забора в нашем случае) отстоят на 5м это по СНИПу и на плане похоже на правду).
Вообще в ветке "строительство" лежит этот СНИП. Очень рекомендую прочитать, если хочется потом без особых проблем узаконить свои постройки. 
а если к дому гараж метров 5-6 по фасаду?
В принципе необязательно попадать в пятно застройки, но тогда надо получить разрешение на строительство. Это как раз мой вариант. Но это не означает, что можно нарушать нормы застройки, указанные в СНИПе!
По закону на землях с/х под дачное строительство разрешение на строительство не требуется и регистрация осуществляется по декларации, заполняемой собственноручно собственником. При этом от председателя необходима бумажка, что постройки находятся в пределах участка или соответствуют плану застройки.
Отредактировано shоstiсk (2009-09-29 13:41:01)
Только что ознакомилась с договором целевого беспроцентного займа.
Очень интересный пункт 3.1. - если исполнят свои обязательства - вопросов нет, а вот если не будет получаться с коммуникациями, то сроки в пп.1.3.1 и 3.1 противоречат друг-другу.
Т.е. если к 31дек.2010году не будет на участке газа-то договор считается невыполненым ... а вот деньги они возвращают только после 3-лет и без %за пользование ими или после принятия Займодавца в члены Партнерства, а вступить в партнерство можно только после сдачи инженерных сетей...круг замкнулся...
Считаем:143участка х 520тыс. = 74,36млн.руб.(на подведение коммуникаций к поселку)..... пусть сейчас уже потрачено 20%(на забор, дорогу, столбы и воду) = 59,488млн.руб. - положить под 15% в банк = 8,923млн.прибыли.....а если крутить по-другому...
так что остается надеяться на честность УК и фортуну...
Угу. А кому сейчас легко? +)
Отредактировано shоstiсk (2009-09-29 16:22:07)
По закону на землях с/х под дачное строительство разрешение на строительство не требуется и регистрация осуществляется по декларации, заполняемой собственноручно собственником. При этом от председателя необходима бумажка, что постройки находятся в пределах участка или соответствуют плану застройки.
Вот именно! Соответствуют плану застройки. У меня, например, фундамент будет 10х12. Уже не соответствует. Да и предлагаемое место на участке меня не устраивает.
Считаем:143участка х 520тыс. = 74,36млн.руб.(на подведение коммуникаций к поселку)..... пусть сейчас уже потрачено 20%(на забор, дорогу, столбы и воду) = 59,488млн.руб. - положить под 15% в банк = 8,923млн.прибыли.....а если крутить по-другому...
так что остается надеяться на честность УК и фортуну...
Набрать денег в наше время можно и менее изощренными способами. Надеюсь, что УК заработает денег на своих коттеджах, а не на банальном воровстве. Да и с земли барыши были не малыми.
Вот именно! Соответствуют плану застройки. У меня, например, фундамент будет 10х12. Уже не соответствует. Да и предлагаемое место на участке меня не устраивает.
Предеседатель бумажку напишет и все будет ок +)
Алекс, а если не секрет, можешь дать ссылку на проект своего дома?
Отредактировано shоstiсk (2009-09-29 15:12:31)
Алекс, а если не секрет, можешь дать ссылку на проект своего дома?
Алекс, а если не секрет, можешь дать ссылку на проект своего дома?
и я бы посмотрела!
Мы думаем 9х9 +гараж вместе с домом...
Отличный выбор! Мне нравится как крылечко обыгранно. А то у многих современных проектов выход из дома просто дверь с небольшим навесиком.
Хороший выбор, красивый фасад и цоколь...
Предеседатель бумажку напишет и все будет ок +)
Мнения на этот счет на юр. форумах разделились. В любом случае надо дождаться 2010 года и в Посадской архитектуре навести справочки 
Мы думаем 9х9 +гараж вместе с домом...
У нас уже был гараж под домом - не айс. Вонь будет все равно. А сейчас коттедж с гаражем сбоку. Мы этим летом его разобрали и пристройку поставили. Навес рулит. Если, конечно, нет желания самому гайки покрутить.
Ольга, что у вас с покупкой участка? Вы определились?
У нас уже был гараж под домом - не айс. Вонь будет все равно. А сейчас коттедж с гаражем сбоку. Мы этим летом его разобрали и пристройку поставили. Навес рулит. Если, конечно, нет желания самому гайки покрутить.
Мы хотим гараж-не навес (зачем пыль, снег на машине и вокруг...).
Мы хотим гараж-не навес (зачем пыль, снег на машине и вокруг...).
Тогда только сбоку. В таком варианте жилось с гаражем нормально, пока он совсем в склад не превратился 
Пора, кажется, перемещаться в флудильню 
Ольга
Добрый день Ольга!
С арифметикой у вас все отлично!
1. За коммуникации оплата взымается с рассрочкой, + клиенты приобретающие 2 и более участка получают хороший дисконт, так что 2+2 не всегда 4!
2. ТУ на эл-во получено вчера, трансформатор будут ставить на следующей неделе. Конец октября-начало ноября подключение эл-ва от внешних сетей. На сегодняшний день ночью поселок освещается от генератора. Кстати на участок выделяется 10 квт 3-х фаз.
3. Газ будут подводить из д. Маньково. Сейчас идет тендер на комплекс услуг по газоснабжению. Подключение газ в 1 и 2 поселке в 1 квартале 11 года.
4. Дороги готовы! попробуйте найти аналогичные дороги в подобном поселке!
5. Сейчас идет прокладывание водопровода, труба пластиковая 110.
6. Примерно через неделю будут выравнивать всю землю, после чего повторно будут межевать.
7. По поводу болота-его нет! На участке 105 был природный пруд, который в последствии разросся. Пруд будут чистить и продавать вместе со 106 участком.
8. Канализации в 1 поселке не будет!
9. Окювечивание дорог после прокладки водопровода.
ОльгаДобрый день Ольга!
С арифметикой у вас все отлично!
Добрый день Андрей!
По-поводу математики - у меня на самом деле неплохо...и юристы знакомые есть, но это отстпуление....
Судя по Вашим ответам - Вы тот Андрей на которого все ссылаются (см.начало перепски)...Значит из первых уст сможете ответить.
Свет, вода, дороги, заборы - это без вопросов.
Ответьте пож-та на вопрос: "Очень интересный пункт 3.1. - если исполнят свои обязательства - вопросов нет, а вот если не будет получаться с коммуникациями, то сроки в пп.1.3.1 и 3.1 противоречат друг-другу.
Т.е. если к 31дек.2010году не будет на участке газа-то договор считается невыполненым ... а вот деньги они возвращают только после 3-лет и без %за пользование ими или после принятия Займодавца в члены Партнерства, а вступить в партнерство можно только после сдачи инженерных сетей...круг замкнулся...".
Вы конечно можете ответить, что на аркане никого не тянут, но все дело именно в том, что поле нравится и размах по коммуникациям тоже....
6. Примерно через неделю будут выравнивать всю землю, после чего повторно будут межевать.
Кто-нибудь знает проводилось ли уже повторное межевание или нет? А то хочется как-то зафиксировать границы чем-то более серьезным, чем хлипкими колышками.
Отредактировано shоstiсk (2009-10-14 11:24:10)
Кто-нибудь знает проводилось ли уже повторное межевание или нет? А то хочется как-то зафиксировать границы чем-то более серьезным, чем хлипкими колышками.
В понедельник буду в Посаде - заеду на участок. Посмотрю и на твой.
Спасибо!!!
Всем привет!
разрешите представиться. Виталий. Хозяин участка 82.
Соседи есть? 81,83,50??? Хотелось бы обсудить ландшафтный проект своего участка, а то мало ли 
тень от клена будет падать на Ваш любимый прудик)))))
Немного о себе и плнах. Дом будет ПМЖ. За основу взят проект http://plans.ru/project.php?id=554. Но многое уже переделывается (естественно в проекте ещё всё).
Кстати живу всего в 4-х минутах езды на автомобиле от посёлка. Если нужна оперативная информация, то пишите в личку или на е-майл. Попробую что-нить подглядеть.
Немного рекламмы, если можно, если нет потом потру. Есть дизайнер интерьера, портфолио чуть позже.(это не я, не моя супруга, близкий родственник). Обращайтесь!
Всем привет!
разрешите представиться. Виталий. Хозяин участка 82.
Очень приятно! Вливайся 
Привет Виталий!!!
Не в курсе сделали нам там межевание повторное?
Вы не определились какой забор себе будете ставить?
P.S У меня участок номер 80.
хм....вот чессно хочется без забора я бы только фасад отгородил где то 2,5 метра высотой, а между соседями условный в метр ну полтора, сейчас с проектом закончим, будем ладшафтным проектом заниматься, может кустарником отгорожусь и всё.....
в среду заеду посмотрю отмежевали или нет
p.s. месяца полтора назад лазил по вашему участку смотрел .......))))
p.p.s. теперь понятно зачем вам забор больше не буду ))))))
Отредактировано russbear (2009-11-09 21:49:26)
))))
А что если не секрет на моем участке смотрели? )))))
Я пока торопиться строится не буду, так как хочу дождаться сначала всех коммуникаций. Свет, например, Андрей изначально говорил, что летом 2009 железно, а его до сих пор нет вроде.
П поселне поставили трансформатор! Но, пока, он не подключен.
Повторное межевание провели.
Вы здесь » Деулинские просторы » Форум Деулинские просторы » Знакомимся, ищем соседей.